Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Anbau überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 232,97 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das renovierte Badezimmer im Obergeschoss, das sich modern und zeitgemäß gestaltet. Rollläden sorgen im gesamten Haus für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Die Elektrik ist überwiegend bereits dreiadrig ausgeführt, im Erdgeschoss besteht ein gemischter Bestand.

Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet. Zwei separate Gärten eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung – ob als Spielbereich, Ruheoase oder für gärtnerische Ambitionen.

Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung, wodurch komfortable und geschützte Stellmöglichkeiten gewährleistet sind.

Die Beheizung erfolgt über zwei Ölheizungen aus den Jahren 2018 und 2002. Ein vorhandener Glasfaseranschluss stellt eine zeitgemäße digitale Infrastruktur sicher. Zusätzlich ist ein Balkonkraftwerk installiert, das einen Beitrag zur eigenen Stromerzeugung leistet.

Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 970 €, wodurch bereits laufende Einnahmen generiert werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, solide Ausstattung sowie attraktive Nutzungsperspektiven in einem gepflegten Gesamtzustand.