Blumenthal | Charmantes Häuschen in ruhiger Seitenstraße sucht liebevolle Hände!
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Diese charmante und gut geschnittene Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideales neues Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und behaglichen Wohnkomfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Immobilie überraschend viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das Herzstück des Hauses verteilt sich auf insgesamt 3,5 einladende Zimmer, die durch große Fensterfronten angenehm belichtet werden und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre schaffen. Das halbe Zimmer eignet sich dabei perfekt als gemütliches Home-Office, begehbarer Kleiderschrank oder als kreatives Spielzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die funktionale Küche, die kurze Wege zu den Wohnbereichen garantiert und ausreichend Platz für kulinarische Ideen bereithält. Ebenfalls im Erdgeschoss praktisch integriert ist das Badezimmer: Dieses präsentiert sich als hell gefliestes Bad, das durch sein zeitloses Design und seine freundliche Optik überzeugt. Ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit versprechen zudem die Abstellräume, die wertvollen Vorrats- und Lagerplatz bieten, sodass die Wohnbereiche stets ordentlich und repräsentativ bleiben. Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt: Die effiziente Gastherme aus dem Jahr 2021 sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Beheizung des gesamten Hauses und trägt maßgeblich zu überschaubaren Energiekosten bei. Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte solide Bausubstanz, eine gelungene Raumökonomie und moderne Technik zu einem attraktiven Gesamtpaket mit großem Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
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Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 391 m²
- Nutzfläche: 47,1 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
geo select Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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+ Doppelhaushälfte mit ca. 89 m² Wfl.
+ 3,5 Zimmer
+ Küche
+ Badezimmer im EG
+ hell gefliestes Badezimmer
+ Abstellräume
+ Gastherme aus 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.03.2034
- Endenergiebedarf: 167,62 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der idyllische Stadtteil Bremen-Blumenthal, gelegen im äußersten Norden der traditionsreichen Hansestadt, verbindet auf einzigartige Weise maritime Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die direkte Nähe zur Weser prägt das Lebensgefühl dieses charmanten Standorts und bietet Bewohnern einen unschätzbaren Erholungswert direkt vor der Haustür. Weite Grünflächen wie der geschichtsträchtige Bahrsplate-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Flussufer ein, während der nahegelegene Löhspark den grünen Charakter der Umgebung perfekt unterstreicht. Neben diesem hohen Freizeit- und Naturwert besticht die Lage durch eine erstklassige Nahversorgung. Im gewachsenen Ortskern sowie im modernen Blumenthaler Zentrum befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Erreichbarkeit. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte, Apotheken und eine umfassende medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und das nahe Klinikum garantieren ein rundum komfortables Wohnen. Auch für Familien ist der Stadtteil bestens aufgestellt: Ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie abwechslungsreiche Sport- und Freizeitvereine machen Blumenthal zu einem äußerst attraktiven Lebensmittelpunkt für alle Generationen. Ein weiterer zentraler Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A270 ist die Bremer Innenstadt sowie das überregionale Autobahnnetz schnell und unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren zudem von der optimalen Taktung der Regio-S-Bahn (RS1), die den Bahnhof Blumenthal in dichter Frequenz mit dem Bremer Hauptbahnhof verbindet. Wer das maritime Flair schätzt und dennoch nicht auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten möchte, findet in Bremen-Blumenthal eine Wohnlage mit idealer Balance und langfristiger Wertstabilität.
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- Kaufpreis: 189.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundrisse
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