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Buschhausen |freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Ausbaupotential!

27711 Osterholz-Scharmbeck / Buschhausen
299.000 €

HKG16
1957
93 m²
996 m²
3
  • Dieses freistehende Einfamilienhaus lädt Sie vom ersten Moment an dazu ein, anzukommen und sich zuhause zu fühlen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es Raum für Geborgenheit, Ruhe und persönliche Entfaltung. Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre, die dieses Haus so besonders macht. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der selbst an kühlen Tagen für behagliche Stunden sorgt. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für die Familie, Raum für Kreativität oder einen ruhigen Rückzugsort zum Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist das riesige Potenzial des Dachbodens, der als weiteres Stockwerk ausgebaut werden könnte und so zusätzlichen Wohnraum für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Arbeits- oder Hobbyzimmer, bietet Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

    Die moderne Einbauküche von Häcker aus 2022 verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten oder gemütlichen Frühstücken ein. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, jeder findet hier seinen Lieblingsplatz. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder einen kreativen Rückzugsort.

    Technisch wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dach, Kunststofffenster und Gastherme sind aus 2020, Rollläden und Laminatböden sorgen für zusätzlichen Komfort, und die Elektrik ist mindestens dreiadrig, teilweise fünfadrig. Ein Glasfaseranschluss sowie eine Sat-Schüssel sichern die digitale Anbindung und machen das Haus zukunftssicher.

    Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Moderne und Herzlichkeit auf besondere Weise. Es ist ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Geschichten schreiben lässt. Mit seinem großzügigen Grundstück und dem Ausbaupotenzial des Dachbodens eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für individuelles und glückliches Wohnen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 93,28 m²
    • Grundstücksfläche: 996 m²
    • Nutzfläche: 97,38 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1957
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    geo select Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • – freistehendes Einfamilienhaus

    – großes Grundstück

    – 3 Zimmer

    – großes Ausbaupotential

    – Kamin

    – Fliegengitter

    – Wintergarten

    – Gartenhaus

    – Einbauküche von Häcker aus 2022

    – Rollläden

    – Laminat

    – Dach aus 2020

    – Kunststofffenster aus 2020

    – Gas Therme aus 2020

    – Elektrik teilweise 5 Adrig, mindestens 3 Adrig

    – Glasfaseranschluss

    – SAT Schlüssel

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kamin
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 14.12.2034
    • Endenergiebedarf: 195,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1957
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese Immobilie liegt in einer der ruhigen, begehrten Wohnlagen von Buschhausen, eingebettet in ein naturnahes Umfeld mit dörflichem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Grundstücken und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Hier verbinden sich Ruhe, Sicherheit und eine freundliche Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen.

    Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht darüber hinaus kurze Wege zu den umliegenden Städten und ins Bremer Umland, ohne dass man die Vorzüge der ruhigen Wohnlage aufgeben muss.

    Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und kleine Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Spielen mit Kindern ein. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Buschhausen bietet damit nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und Zukunftsperspektive miteinander vereint – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Dominik Gröne
geo select Immobilien GmbH
Contrescarpe 56, 28195 Bremen