Ellenerbrok-Schevemoor | Charmantes Rohjuwel sucht Familie als neues zuhause inkl. Baugrund!
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Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem beeindruckenden, ca. 1.063 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum für die ganze Familie zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 139 m², die sich optimal auf 5 Zimmer verteilt, erwartet Sie hier ein fantastisches Raumangebot mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten angenehm hell und einladend wirkt. Die insgesamt fünf Zimmer bieten flexiblen Raum für ein Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder ein separates Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für die nötige Flexibilität einer lebhaften Familie. Praktischen Stauraum garantiert der vorhandene Teilkeller, während ein PKW-Freistellplatz direkt am Haus für eine komfortable Parksituation sorgt. Das Gebäude ist bereits an das komfortable Fernwärmenetz angeschlossen. Das gesamte Objekt weist einen umfassenden Instandhaltungs- und Sanierungsstau auf – so stammt die Elektrik beispielsweise noch aus einer 2-adrigen Installation –, wodurch das Haus vor Einzug einer grundlegenden Modernisierung bedarf. Genau hier liegt jedoch Ihre Chance: Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, modernisieren Sie die Technik auf den neuesten Stand und erwecken Sie dieses charmante Familienidyll zu neuem Leben. Der riesige, eingewachsene Garten bietet den perfekten Rahmen für ein Spieleparadies der Kinder, entspannte Grillabende oder die eigene grüne Oase. Ein Haus mit Charakter und Raum für Ihre Visionen, das darauf wartet, von Ihnen in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 139,19 m²
- Grundstücksfläche: 1.063 m²
- Nutzfläche: 31,35 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
geo select Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
Zur optimalen Präsentation dieser Immobilie, zur Veranschaulichung von Einrichtungspotenzialen (z. B. virtuelles Staging) sowie zur Unterstützung bei der Texterstellung können in diesem Exposé Systeme auf Basis künstlicher Intelligenz (KI) zum Einsatz gekommen sein.
Bitte beachten Sie, dass KI-generierte Bilddarstellungen und Visualisierungen lediglich Einrichtungsbeispiele bzw. gestalterische Möglichkeiten aufzeigen und nicht den aktuellen oder geschuldeten Zustand der Immobilie darstellen. Maßgeblich für die Beschaffenheit des Objektes sind ausschließlich der Kaufvertrag sowie die tatsächliche Besichtigung vor Ort.- Verfügbar ab: Ab sofort
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– Freistehendes Einfamilienhaus
– 1.063 m² Grundstück
– ca. 139 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– 2 Bäder
– Fernwärmeanschluss
– 2-adrige Elektrik
– insgesamt Instandhaltungs- und Sanierungsstau
– Teilkeller
– PKW Freistellplatz
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Alternativ
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.07.2036
- Endenergiebedarf: 233,48 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese charmante Wohnlage im grünen und ausgesprochen familienfreundlichen Bremer Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor vereint auf perfekte Weise die Ruhe eines eingewachsenen, sicheren Wohngebiets mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Geprägt von verkehrsberuhigten Straßen und einer harmonischen Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern, finden Familien hier den idealen Rückzugsort für ein unbeschwertes Aufwachsen der Kinder. Direkt vor der Haustür laden liebevoll gestaltete Spielplätze und die weitläufigen Grünzüge des Quartiers zu gemeinsamen Nachmittagen im Freien ein. Der tägliche Weg zur Schule oder in die Kindertagesstätte gestaltet sich hier wunderbar unkompliziert, da sich verschiedene Betreuungseinrichtungen sowie die nahegelegene Grundschule bequem und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Auch für die Erledigungen des täglichen Bedarfs ist im nahen Umkreis bestens gesorgt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung, während das überregional bekannte Einkaufs- und Freizeitzentrum Weserpark mit seinen Kinos, Restaurants und Geschäften nur eine kurze Autofahrt oder Busverbindung entfernt liegt. Für die optimale Mobilität im Alltag sorgt die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle bindet Sie direkt an das Bremer Liniennetz an und bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Bahnhöfen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse an die A1 und A27 in wenigen Minuten erreicht. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Flexibilität zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Groß und Klein.
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- Kaufpreis: 369.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundrisse
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