Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Landhaus vereint die Historie vergangener Tage mit dem exklusiven Wohnkomfort der Moderne zu einem einzigartigen Wohntraum. Auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück von rund 1.687 m² entfaltet sich ein historisches Juwel, das mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert wurde. Schon beim Betreten wird die feine Balance zwischen Tradition und Gegenwart spürbar: Großzügige 270 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6,5 harmonisch geschnittene Zimmer, die Raum für Familie, Entfaltung und stilvolles Arbeiten bieten. Das Erdgeschoss besticht durch edles Eichenparkett, das eine warme Atmosphäre schafft, während im Obergeschoss hochwertiger Fichtenboden für Behaglichkeit sorgt. Große, zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2016 lassen das Tageslicht sanft in die Räume fließen. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, in dem ein kraftvoller 10-kW-Kamin an kühlen Abenden für knisternde Gemütlichkeit sorgt, perfekt ergänzt durch eine unsichtbare Wand- und Fußbodenheizung. Kulinarische Träume werden in der Küche mit erstklassigen Neff-Elektrogeräten (2016) wahr. Technisch präsentiert sich das Landhaus in einem absolut zeitgemäßen Zustand: Eine effiziente Gastherme aus 2016 in Kombination mit einem 800-Liter-Warmwasserspeicher garantiert eine verlässliche Energieversorgung, während die im selben Jahr erneuerte, 3-adrige Elektrik für höchste Sicherheit sorgt. Ein echtes Highlight erwartet Sie im privaten Master-Bereich: Ein offenes Badkonzept im Schlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne und elegant integriertem Waschbecken verwandelt den Raum in Ihre persönliche Wellness-Oase.

Zusätzlich bietet ein sanierungsbedürftiger Anbau auf einem separaten, ca. 993 m² großen Grundstücksteil eine hochkarätige Zukunftsperspektive. Eine fertige Planung für ca. 156 m² zusätzliche Wohnfläche liegt bereits vor. Mit kalkulierten Kosten von 99.900 € eröffnet dieses optionale Projekt unendliche Möglichkeiten.