Grolland | Einmalige Chance! Charmantes Haus mit tollem Garten in direkter Fleetlage!
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Hinterlassen Sie Ihren Alltagsstress am Gartentor und heißen Sie Ihr neues Familienglück willkommen: Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Bremen-Grolland sucht Menschen, die es in liebevolle Hände übernehmen und mit neuem Leben füllen. Auf einem beeindruckenden, 1.083 m² großen Traumgrundstück direkt am Fleet erwartet Sie hier ein echtes Naturparadies. Ein ganz besonderes Highlight im idyllisch angelegten Garten ist der eigene Teich, der als private Wohlfühloase zum Verweilen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder am Wasser auf Entdeckungsreise gehen, während Sie am Ufer entspannen und den Blick auf das sanft vorbeifließende Fleet genießen – ein seltenes Privileg, das pures Urlaubsgefühl direkt nach Hause bringt.
Mit ca. 104 m² Wohnfläche und vier gemütlichen Zimmern bietet das Haus den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Für alles, was das Herz begehrt, ist reichlich Platz: Der Dachboden sowie die Kombination aus Teilkeller und praktischem Hochkeller bieten hervorragende Stau- und Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbys oder die eigene Werkstatt. Auch die inneren Werte überzeugen, denn die Immobilie bringt eine solide, liebevoll gepflegte Substanz mit.
Eine moderne, 3-adrige Elektrik ist bereits vorhanden, das Dach wurde 2001 schützend gedämmt und für behagliche Wärme sorgt eine zuverlässige Gas-Therme aus dem Jahr 2010. Die im Jahr 2005 erneuerten Kunststofffenster sind 2-fach verglast und schenken Ihnen dank einer sicheren Pilzkopfverriegelung ein rundum geborgenes Gefühl. Abgerundet wird dieses Familienidyll durch eine Garage mit integriertem Schuppen für Gartenträume und Fahrräder sowie ein praktisches Carport für Ihren Fuhrpark. Dieses Haus ist bereit für sein nächstes Kapitel – ein Ort voller Wärme und Geborgenheit, der darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 103,48 m²
- Grundstücksfläche: 1.083 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
geo select Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.- Verfügbar ab: ab sofort
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– Charmantes Einfamilienhaus
– freistehend auf 1.083 m² Grundstück
– direkte Fleetlage
– 4 Zimmer
– ca. 104 m² Wohnfläche
– Teilkeller
– 3-adrige Elektrik
– Kunststofffenster aus 2005, 2-fach verglast mit Pilzkopfverriegelung
– gedämmtes Dach aus 2001
– Gas-Therme aus 2010
– Garage mit Schuppen
– Carport
– Dachboden
– Teilkeller und Hochkeller
– Teich im Garten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.04.2036
- Endenergiebedarf: 277,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1936
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bremen-Grolland präsentiert sich als wahre Oase für Familien, die das urbane Leben schätzen, aber auf ein naturnahes und behütetes Umfeld nicht verzichten möchten. Gelegen im charmanten Bremer Links der Weser, zeichnet sich dieser grüne Stadtteil durch eine perfekte Balance aus Ruhe und Lebendigkeit aus. Das Herzstück der Freizeitgestaltung vor der Haustür bildet der weitläufige Park links der Weser. Mit seinen Wegen, den Wasserläufen der Ochtum und großen Wiesen ist er ideal für Fahrradausflüge und das Entdecken der Natur. Ein echtes Privileg ist zudem der nahegelegene Werdersee, der im Sommer zum Baden, Grillen und Entspannen einlädt.
Die Bebauung in Grolland ist wie gemacht für das Familienleben: Gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten, gemütliche Reihenhäuser und verkehrsberuhigte Straßen bestimmen das Bild und bieten Kindern sicheren Freiraum zum Spielen. Trotz dieser fast dörflichen Idylle ist die Anbindung an das Bremer Stadtzentrum hervorragend. Mit der Straßenbahnlinie 8 sowie gut ausgebauten Busverbindungen erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der B75 und A281.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, was kurze und sichere Wege garantiert. Weiterführende Schulen in der Neustadt oder Huchting sind schnell erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich dank lokaler Supermärkte, Bäckereien und Apotheken stressfrei erledigen, während das nahe Roland-Center vielseitige Shoppingmöglichkeiten bietet. Ein reges Vereinsleben und lokale Sportangebote runden das Profil ab und lassen Groß und Klein schnell Anschluss finden. Grolland ist der ideale Rückzugsort für Familien, die ein harmonisches Zuhause im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden wollen. -
- Kaufpreis: 329.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundrisse
Dein Kontakt bei uns
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- Telefon: 00491707416710
- Mobil: 00491707416710
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