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Innenstadt | Repräsentative Business-Adresse im Herzen der Hansestadt ab 135 m²!

28195 Bremen
1.606,50 €

OS054
2004
1.831 m²
  • In bester Innenstadtlage der Hansestadt erwartet Sie diese repräsentative Büroimmobilie, die moderne Architektur mit höchster Flexibilität vereint. Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude besticht durch ein professionelles Erscheinungsbild und bietet mit einer Gesamtfläche von 1.831 m² ausreichend Raum für visionäre Arbeitskonzepte. Dabei passt sich das Objekt punktgenau Ihren Bedürfnissen an: Die Flächen sind bereits ab einer Größe von 135 m² verfügbar, sodass sowohl spezialisierte Boutiquen-Büros als auch großzügige Headquarters realisiert werden können.

    Ein besonderer Vorteil für zukünftige Mieter liegt in der individuellen Konfiguration: Die Raumausstattung sowie die spezifische Aufteilung der Grundrisse können in enger Absprache mit dem Vermieter gestaltet werden – so erhalten Sie eine Arbeitsumgebung, die exakt auf Ihre internen Workflows zugeschnitten ist. Selbstverständlich ist das gesamte Objekt barrierefrei erschlossen, was einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen garantiert.

    Die Parksituation gestaltet sich für diesen zentralen Standort denkbar unkompliziert: In unmittelbarer Nachbarschaft stehen in den Parkhäusern „Pressehaus“ und „Am Brill“ ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine wirtschaftlich äußerst interessante Komponente, denn die Anmietung erfolgt für Sie vollständig provisionsfrei. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um hanseatische Tradition mit modernem Business zu verknüpfen.
  • Flächen

    • Bürofläche: 1.831 m²
    • Teilbar ab: 135 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    geo select Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

    Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • – Bürofläche aus 2004

    – 1.831 m² Gesamt-Bürofläche
    – Einheit 1 ( 1.OG) – 446 m² – 5.307,40 € Kaltmiete/ Monat
    – Einheit 2 ( 2. OG) – 274 m² (135 m² + 139 m²) – 3.260,60 € Kaltmiete/ Monat
    – Einheit 3 (2. OG) – 301 m² – 3.581,90 € Kaltmiete/ Monat
    – Einheit 4 (3. OG) – 455 m² – 5.414,50 € Kaltmiete/ Monat
    – Einheit 5 (DG) – 355 m² – 4.224,50 € Kaltmiete/ Monat

    – Barrierefrei

    – Provisionsfrei

    – Stellplätze in der Nähe über Parkaus Pressehaus und Brill

    – Fahrradstellplätze im Keller

    – Raumaustattung und Aufteilung sind mit dem Vermieter absprechbar

    • Lastenaufzug
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 142,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 66,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich in der Obernstraße, der pulsierenden Herzkammer des Bremer Stadtlebens. Als eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsmeilen der Hansestadt verbindet dieser Standort höchste Sichtbarkeit mit einer erstklassigen Infrastruktur. Direkt in der belebten Fußgängerzone gelegen, arbeiten Sie hier im kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz mit dem UNESCO-Welterbe aus Rathaus und Roland entfernt.

    Die Lage zeichnet sich durch eine unschlagbare Erreichbarkeit aus: Die zentralen ÖPNV-Knotenpunkte „Am Brill“ und „Domsheide“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sichern eine perfekte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie den Flughafen Bremen. Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem PKW anreisen, ist die Parksituation durch die unmittelbare Nähe zu den Parkhäusern „Pressehaus“ und „Am Brill“ ideal gelöst.

    Neben der geschäftlichen Relevanz bietet der Standort eine herausragende Lebensqualität. In den Pausen oder nach Feierabend lädt die nahegelegene Weserpromenade „Schlachte“ zum Verweilen ein, während das vielfältige gastronomische Angebot und die exklusiven Einkaufsmöglichkeiten der Bremer City direkt vor Ihrer Tür liegen. Zentraler und repräsentativer lässt sich ein Unternehmenssitz in Bremen kaum positionieren.

    • Nettokaltmiete: 1.606,50 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
    • Warmmiete: 2.146,50 €
    • Gesamtkosten: 2.146,50 €
    • Kaution: 4.819,50 €

Dein Kontakt bei uns

Dominik Gröne
geo select Immobilien GmbH
Contrescarpe 56, 28195 Bremen