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Neustadt | Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im Herzen der Bremer-Neustadt!

28199 Bremen
149.000 €

GJS89
1967
71 m²
2,5
  • Diese charmante Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein einladendes Wohlfühlambiente auf rund 71 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bilden die zweieinhalb hellen Zimmer, die flexiblen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder praktisches Home-Office. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnwert dieser urbanen Immobilie unterstreicht. Die bereits installierte Einbauküche ist funktional gestaltet und das hell geflieste Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell sicher vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 600 € stellt dieses Objekt eine solide und attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Bremer Neustadt dar.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 71 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    geo select Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

    Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
  • – vermietete Etagenwohnung im 2. OG

    – Kaltmiete bei 600 € pro Monat

    – gepflegter Zustand

    – 71 m² Wohnfläche

    – 2,5 Zimmer

    – Balkon

    – hell gefliestes Tageslichtbad

    – Einbauküche

    – Kellerraum

    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 132,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1967
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Eingebettet in eines der lebendigsten und begehrtesten Viertel Bremens, vereint diese Adresse urbanes Lebensgefühl mit dem charmanten Flair einer gewachsenen Nachbarschaft. Nur einen kurzen Spaziergang von der Weser und den weitläufigen Grünanlagen der Neustadtswallanlagen entfernt, bietet das direkte Umfeld eine perfekte Balance zwischen aktiver Freizeitgestaltung im Grünen und dem pulsierenden Stadtleben. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche inhabergeführte Cafés, trendige Restaurants und eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, fast dörflichen Charakter verleihen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Altstadt in wenigen Minuten erreicht, während die Hochschule Bremen und kulturelle Institutionen wie die Shakespeare Company praktisch in Sichtweite liegen. Hier wohnt man mitten im Geschehen eines authentischen Stadtteils, der durch seine architektonische Mischung aus klassischen Altbremer Fassaden und modernem Zeitgeist besticht, und genießt dennoch die Vorzüge einer Lage, die trotz ihrer Zentralität eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Hauptverkehrsströme bietet.

    • Kaufpreis: 149.000 €
    • Hausgeld: 363 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Dominik Gröne
geo select Immobilien GmbH
Contrescarpe 56, 28195 Bremen